Заступник Хмельницького міського голови пояснив, чому будівництво готелю з рестораном в парку Чекмана законне

Заступник Хмельницького міського голови Микола Ваврищук оприлюднив відео з головної зеленої зони обласного центру – парку ім. М. Чекмана – розповів про будівництво готелю з рестораном на його території та пояснив, чому його не можна припинити. Це вже друге таке пояснення від влади. Раніше аналогічні доводи наводив міський голова Олександр Симчишин.

Даємо повну розшифровку коментаря посадовця:

Вітаю усіх! Я знаходжуся зараз у парку імені Чекмана, а позаду мене дуже відомий об’єкт хмельничанам. Колись це був ресторан «Зоряна ніч». Зараз під умовною назвою «ресторан Крупи» хмельничани ще більше знають це місце.

Мені дуже часто в соцмережах зараз задають запитання стосовно даного об’єкту. Відповідно, я хочу прокоментувати.

Ну, і одне з перших питань, яке задають, це дуже пряме і конкретне – заберіть той ресторан у Крупи.

Я, мабуть, був щасливий і радий, якби дійсно цей об’єкт був у комунальній власності міста, але це неможливо і пояснюю чому.

Понад 20 років тому на цій ділянці була будівля автомістечка, і в 2001 році дана будівля була приватизована, віддана у приватні руки. Після того власник попередній збудував ресторан «Зоряна ніч», а уже у 2020 році продав цей об’єкт сім’ї Крупи. Ну, і тепер право власності Крупи зареєстроване у державному реєстрі.

Що тут відбувається зараз? По суті відбувається реконструкція об’єкту, а не нове будівництво, бо пляма забудови безпосередньо нерухомого майна не збільшується, а максимальна висота 15,9 метра, як і було в попередній будівлі ресторану «Зоряні ночі», фактично залишається тією самою. Плюс, згідно плану, мав бути благоустрій частини парку для громади.

Повертаюся до питання, чому ми не можемо забрати ресторан у Крупи в комунальну власність? Тому що приватна власність в Україні захищена законом, і не може орган місцевого самоврядування забирати нерухомість у будь-кого. Це може бути зроблено лише за рішенням суду.

Просто уявіть собі ситуацію, що місцевим чиновникам по всій Україні надали повноваження на власний розсуд забирати нерухомість у фізичних або юридичних осіб. Хіба це не хаос? Про який розвиток економіки чи залучення інвестицій можна говорити, якщо на місцевому рівні чиновники, а не суд, вирішуватимуть долю приватного майна?

Наступна теза, яку я дуже часто читаю у соцмережах: «Навіщо ви віддали землю в оренду Крупі?» Дану тезу твердять ті, хто точно хоче допомогти теперішнім власникам свідомо або, ймовірно, несвідомо і пояснюю, чому.

Земельна ділянка, про яку йде мова, не є частиною парку імені Чекмана, а лише межує з ним. Вона була сформована ще, увага, у далекому 2001 році. Фактично на даній земельній ділянці зареєстроване приватне майно – ресторан. І передати цю ділянку будь-кому іншому, ніж власнику майна, яке знаходиться на цій ділянці, відповідно до законодавства ми просто не можемо.

А просто не продовжувати оренду землі, в принципі, можна. Але тоді місто не отримуватиме жодної копійки оренди і теперішній власник фактично отримує дуже класну знижку.

Чи справедливо це? Не знаю, думаю ні. Крім того, в будь-який момент власник приватного приміщення, ресторану може звернутися до суду і суд точно зобов’яже Хмельницьку міську раду поновити договір оренди, тому що, знову ж таки, наголошую, там зареєстроване приватне майно.

Дуже хочу, аби, крім емоцій, ми всі розуміли, що є чинне законодавство і ми маємо все робити, аби наші дії і рішення відповідали йому.

З усього, що сказав Микола Ваврищук, відкритими залишилися питання про вартість оренди, яку може втратити місто, якщо не продовжить договір оренди, та яким чином ділянка в середині парку, де ведеться будівництво, з ним межує. Ми цим окремо поцікавилися у заступника міського голови.

А хмельничани під відеокоментарем пишуть таке:

Зауваження: хмельничанам цей об’єкт краще відомий як дитячий центр із вивчення правил дорожнього руху.. то вже потім туди вліз ресторан, при Чекмані

То трохи не реконструкція як Ви сказали, а нове будівництво, стара будівля була знесена і будується нова, трохи не реконструкція…. Ця будівля буде символом корупції в м.Хмельницький….

Ви можете називати ту будівлю як завгодно.

Далі, така реконструкція передбачає прокладення інженерних мереж, отже потребує проведення оцінки впливу на довкілля. Ну, і, пане заступнику міського голови, ніхто не закликає вас порушувати “святе право приватної власності” і “перевищувати повноваження”. АЛЕ: міська рада може підняти документи за 2001 рік, вивчити їх, і цілком ймовірно, що “вигризено” дірку в об’єкті природно-заповідного фонду НЕ ДО КІНЦЯ ЗАКОННО, а тому ХМР може звернутися в суд. Посилаєтесь на закон? Ну, то дійте по закону, а не убаюкуйте громадськість розмова про “святу приватну власність”.

Ага. Юридичний анекдот. Міська рада подала в суд на міську раду, щоб відмінити рішення, яке приймала міська рада 25 років тому. Також є таке поняття як добросовісний набувач…

Та хай будують а що там погано. Це ж для людей. А то стояло там старий зламок. А так хоть обновка буде в парку

Як по вашому, підуть люди в цей ресторан чи він прогорить?

Не прийдуть, а приїдуть на люксових авто, з наліпками “інвалід”)))

От люди полюбляють сталінщину/ленінщину – усе в усіх відібрати.

Емоції. Але на наступний день всі прокидаємося і запитуємо коли житимемо в правовій державі?

Все правильно! Все в межах чинного законодавства. Все гарно пояснив.

Все правильно, це їх майно. Але як же ж закон який забороняє будівництво в парковій зон. А там не реставрація а будівництво чи ні. ?

Отримано дозвіл на реконструкцію без зміни габаритів приміщення і висота аналогічна Зоряним ночам. Реконструкція дозволяється. Було кілька звернень, щоб там взагалі побудувати 9 поверхів.

Микола Ваврищук, ну ви ж теж , як і ми всі маєте очі. Ніякої реконструкції, там немає. Там повністю знесена та будівля. І можливо після розголосу і не вийдуть за межі. Але навіть на паспорті обʼєкта там набагато більша будівля.

Ціну оренди в студію

А де гарантії, що буде потім безпечно там поруч на дитячому майданчику, якщо там будуть літати авто відвідувачів ресторану ? До того ж є чутки, що там і готель має бути. Голосна музика, “сині” тіла, увесь дурнуватий двіж щоночі. Мешканці вулиці Проскурівського підпілля будуть “щасливі”……

А стосовно маніпуляції про дозвіл чиновникам відбирати власність, то це чудова ідея, правда лиш в межах природоохоронних зон. Відповідно лодочна станція, і ще багато чого навколо водойм і парків нарешті повернеться в місто з приватних рук, що наразі прикриваються нібито доброчесним набуттям прав))

ДОПОВНЕНО: На питання щодо межі та вартості оренди Микола Ваврищук відповів так:

Це окрема ділянка, яка має свій кадастровий номер. Парк має затверджену свою ділянку. Ці дві ділянки межують між собою і не є частинами одна іншої. По оренді… Вона розраховується згідно нормативно-грошової оцінки землі.

Всі новини на одному каналі в Google News 
Підписуйтесь та оперативно слідкуйте за новинами у Телеграм, Вайбер, Facebook