Головна
Новини
Реконструкцію «будинку з акваріумом» знову обговорюють у Хмельницькому (ФОТО)

Реконструкцію «будинку з акваріумом» знову обговорюють у Хмельницькому (ФОТО)

15 Вересня 2025 398

Майже рік тому, наприкінці жовтня 2024-го, у Хмельницькому почали активно обговорювати “реставрацію” будинку на вулиці Проскурівського підпілля, 60, що є щойно виявленим об’єктом культурної спадщини. Тоді хмельничани помітили, що частину будівлі, зокрема, дах та одну зі стін знесли. На паркані, яким обгородили ділянку біля будинку, розмістили паспорт об’єкта, на якому слово “реставрація” взяли в лапки. Також хмельничани помітили, що “табличку про те, що ця будівля має статус спадщини – зняли”. Після цього роботи на об’єкті зупинилися, паспорт з паркану зник і “реставрація”, схоже, зависла. Однак днями про неї заговорили знову.

Зараз важко сказати, коли саме призупинилися роботи з реставрації будинку на вулиці Проскурівського підпілля, 60. Але у травні там можна було спостерігати таку картину:

Тобто щонайменше пів року будівля стояла без даху, без стіни, накрита, умовно, клейонкою. Нагадувати хмельничанам, яким було це літо, з його зливами та буревіями, напевно, не варто. Як це вплинуло на будівлю? Тепер її називають аварійною. Зокрема, про це йдеться у відео, яке днями записав заступник Хмельницького міського голови Микола Ваврищук, розповідаючи про чергові перспективи реконструкції цього будинку.

Тезисно, що сказав посадовець у відео:

Це відео про крутий архітектурний і бізнесовий проєкт, який може відбутися в Хмельницькому і ближчим часом.

Ця будівля є в приватній власності вже дуже давно.

Якийсь час ця будівля була в приватній власності кількох осіб, і ви можете побачити, в якому вона стані зараз.

Реалізація даної ініціативи насправді потребує багато різних документів, проєкт, експертизу, ну і десятки погоджень у різних чиновників.

Робота розпочнеться тоді, коли ці всі погодження будуть зроблені.

Поруч з будівлею знаходиться простір, тут раніше часто паркувалися автомобілі, тут бруківка. Підприємці звернулися до міської ради, аби власним коштом замість цієї бруківки тут влаштувати простір, сучасний простір. Це, по суті, сквер з лавочками для відпочинку хмельничан. Ну і це буде, насправді, дуже крута локація.

Відео Микола Ваврищук записував не сам, а із підприємцем Андрієм Мандзюком, ймовірно, одним з тих, хто опікується історичною будівлею та спонсоруватиме її “реставрацію”.

Чому ми так послідовно пишемо слово “реставрація” в лапках? Тому що саме так було зазначено на паспорті об’єкта, якого наразі біля будівлі немає. І це видно навіть на відео, відзнятому заступником міського голови.

Що відомо про Андрія Мандзюка, в тандемі з яким Микола Ваврищук записав це відео? На ресурсі Опендатабот знайшовся лише один підприємець, що відповідає заявленим даним: Мандзюк Андрій Ігорович. Чи це саме той підприємець, який на відео, гарантувати ми не можемо. Але й виключати таку можливість – теж.

Отож, Андрій Мандзюк

Директор таких компаній з такими видами діяльності, як:

ПП «АРД-ЦЕНТР» 52.24 Транспортне оброблення вантажів
ТОВ «7-РЕГІОН» 49.41 Вантажний автомобільний транспорт

Власник таких компаній з такими видами діяльності, як:

ТОВ «НОВА ЦЕМ» 46.73 Оптова торгівля деревиною, будівельними матеріалами та санітарно-технічним обладнанням
ПП «АРД-ЦЕНТР» 52.24 Транспортне оброблення вантажів
ТОВ «ЄВРО БРУК» 23.69 Виробництво інших виробів із бетону, гіпсу та цементу
ТОВ «ЦУКЕРНЯ ПОТОЦЬКИХ» 68.20 Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна
ТОВ «ХАРВЕСТ РЕСТ» 68.20 Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна
ТОВ «7-РЕГІОН» 49.41 Вантажний автомобільний транспорт

Бенефіціар таких копаній, як:

ТОВ «НОВА ЦЕМ» 46.73 Оптова торгівля деревиною, будівельними матеріалами та санітарно-технічним обладнанням
ПП «АРД-ЦЕНТР» 52.24 Транспортне оброблення вантажів
ТОВ «ЄВРО БРУК» 23.69 Виробництво інших виробів із бетону, гіпсу та цементу
ТОВ «ЦУКЕРНЯ ПОТОЦЬКИХ» 68.20 Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна
ТОВ «7-РЕГІОН» 49.41 Вантажний автомобільний транспорт
ТОВ «ХАРВЕСТ РЕСТ» 68.20 Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна

ФОП з таким напрямком діяльності, як:

82.92 Пакування

До слова, ТОВ «ХАРВЕСТ РЕСТ» було вказане на паспорті об’єкта (який зник) як замовник реконструкції “реставрації” будівлі.

У деклараціях Андрія Мандзюка вказано таке:

Тезисно про те, що сказав підприємець у відео:

Дана будівля на сьогоднішній день перебуває в майже аварійному стані, тому що фундаменти сильно пошкоджені та потребують негайного втручання.

Фасади теж зруйновані, а зовнішній вигляд значно спотворений і не відповідає історичному вигляду.

Це сталося тому, що на протязі останніх 30 років у будівлі часто змінялися власники, і кожен з них змінював фасад та вносив зміни у конструктив на свій розвиток.

Це призвело насправді до втрати автентичності та посилило руйнування, що зрештою зробило будівлю аварійною.

Наша нота на сьогоднішній день – це відновити історичний вигляд цієї будівлі. Ми плануємо повністю відреставрувати архітектуру, повернути їй автентичний стан.

Як саме планують відреставрувати будівлю та який саме стан вважають автентичним, у відео показали також. Виглядає це так:

У коментарях скляну надбудову будинку назвали “акваріумом” (саме тому у заголовок ми винесли саме таку ідентифікацію цієї будівлі – ред.). Яким чином планують нагромадити на пошкоджені фундаменти та зруйновані фасадні стіни (за словами Андрія Мандзюка) таку кількість скляних площин – ми не спеціалісти, коментувати не беремося. Наскільки комфортним буде для людей (до речі, яких саме людей? І скільки їх там буде? Бо що саме планується у відновленій будівлі, наразі також невідомо) перебування у цих скляних просторах без будь-якого захисту від сонця влітку, в умовах глобального потепління та, гіпотетично, температури +35-+40 – можна лише здогадуватися.

Під дописом Миколи Ваврищука – понад сотня коментарів. З них десь 20% – коментарі посадовця – реакції на коментарі його читачів-підписників. В частині з них заступник міського голови пише, що запропонований проєкт йому “особисто дуже подобається”, а ще: “вболіваю за проект!” та “оновлення таких будівель – це класно”. Щоправда, на елементарні питання про те, в чому історична цінність цієї будівлі та за якою адресою вона розташована, посадовець відповісти не зміг.

І в якийсь момент збився навіть на іронію.

Натомість тричі опублікував фото будинку з ракурсу, де не видно зруйнованих стін, з приблизно таким коментарем: “Ось це жахливо”.

Про історичну цінність цього будинку у відкритих джерелах багато інформації і нам не вдалося знайти. Власне, все, що змогли відшукати поки що у мережі, це відомості про те, що будівля у Хмельницькому за адресою Проскурівського підпілля, 60 належить до забудови кінця XIX – початку XX століть та є “житловим будинком «цегляного» стилю”. На цій же вулиці такими ж будинками є ті, що під номерами 75 та 77.

Що до реакцій хмельничан, то під дописом вони писали таке:

Плюсом є вже те, що вона випадково не згоріла.

Просто не зайнялася б бо нема чому горіти. Загадка розгадана.

Просто почали з розбирання того, що горить)

Вона випадково ще не була розібрана до фундаменту. Тепер нам добудову скляного незрозуміло чого хочуть продати, як вищий рівень відновлення історичних будівель

Я велика прихильниця таких проєктів, де історична будівля отримує сучасну надбудову. Подібна практика поширена у Великій Британії та інших європейських країнах. Вона дозволяє не лише зберегти архітектурну спадщину, а й органічно вплести її у сучасне міське середовище, надаючи старим спорудам нове життя та функцію. Дуже шкода, що не склалося з музичним училищем.

Проект жахливий. Можете показати подібні вдалі проекти з Європи?

Можна частково подякувати і міській владі, що «не склалося». Руку до цього теж приклали

В тій Європі, яку я бачила такої дурні скляної немає

Успіхів Вам в гарній справі, адже це створення додаткових робочих місць та надходження податків для підтримки ЗСУ!!!

Оновлення таких будівель – це класно. Тому, успіхів підприємцям!

Це – рішення, яке вже давно застосовують у країнах Європи та Америки до реставрації архітектурних обʼєктів в умовах висотної забудови міст. І вигляд збережено, і висота. Вперше побачила це в Торонто, Канада.

Так висота збільшується мінімум вдвічі. Там та скляна надбудова виглядає жахливо.

Новий проект мені теж не до вподоби. То не автентичність. Але вирішувати власнику, то його кошти.

Там немає висотної забудови. І це скляне добування має лише одну мету: + 2 поверхи виключно для власника, бо лише два мало. Про ансамбль будівель та вписування цієї будівлі в нього – мова не йде

Чудовий проект ! Побільше подібних проектів в центрі нашого міста ! В більшості міст Європи , центральні частини міста реконструюють подібними проектами . Успіхів

покажіть приклади, бо смішно читати про більшість міст Європи)

Якщо Ви відвідували Європу то могли би побачити тисячі прикладів реконструкції центральної частини міст , наприклад Дюсельдорф , Гамбург, Берлін, Барселона, Париж , Мілан , Копенгаген…

Мені як мешканцю міста більше хотілось би бачити подібних проектів ніж приміщень в аварійному стані . Можете і не відвідувати , просто перегляньте Pinterest і буде не так смішно ..

А у чому культурна цінність цієї будівлі?

Думаю, що цінність цієї будівлі у тому, що вона є зразком цегляного стилю модерну кінця 19-початку 20 століття. Тому вона є на обліку як обʼєкт культурної спадщини у групі «архітектура».

Цей акваріум, ну ніяк не можна назвати відновленням автентичності ))) Або просто загугліть значення цього слова.

Дах зняли, щоб швидше руйнувалася.

Не так. Почали роботи, потім, як виявилося, потрібні ще з десяток погоджень різних чиновників. Роботи зупинили і можуть розпочати найближчим часом.

Чому не можна було спочатку зібрати всі документи та погодження, а потім руйнувати будівлю, питання, схоже, риторичне.

Зі всією повагою до Вас, але не прокатило зробити без дозволів, то хай руйнується, ще краще за забудовника

Суть не в «прокатило». Суть в гарному проекті. Це моя особиста субʼєктивна думка.

Дах та перекриття демонтували згідно з вказівкою офіційного технічного обстеження та проекту реставрації та підсилення фундаментів. У мене питання чому не демонтували досі балкони, які перебувають над перехожою частиною в аварійному стані?

Аж не віриться. Звикла, що, в основному, в нас все горить, руйнується. Дуже надіюся на відновлення автентичного вигляду

Меблевої фабрики і хлібзаводу немає вже… Відбувається подальше нищення багато вікової спадщини міста… Центральна стара, історична місцевість має бути реконструйована (приклад) , не забудована…

Чергова скляна мурня)) Сподіваюсь, що хоч те, що є, в процесі раптово не зникне

А просто реставрацію провести не варіант?)) запитайте власників приміщення.

Мені особисто запропонований варіант подобається

Микола Ваврищук, а чому немає дискусії на цю тему? Я різні відновлення бачила, але те, що оприлюднено – це реальний жах. А ще жахливіше, що будівля вже купу часу стоїть в такому стані і чомусь ніхто з міської ради не вимагає, щоб було накриття. Поряд з тим, щоб одобрити цей незрозумілий проєкт – ви з телефоном вже тут як тут

Краще відновіть будівлю біля стадіону, а ця ще могла стояти, і вже цього верха нема, що на фото

Зверніться до підприємців. Скажіть їм, щоб нічого не робили. Бо ви так вирішили. Місто не має відношення до даної будівлі. Це приватна власність.

Тут хочеться запитати у Миколи Ваврищука: якщо місто не має відношення до цієї будівлі, чому аж цілий заступник міського голови знімає відео на її фоні та розповідає про те, який класний проєкт тут мають реалізувати? Напевно, нинішні власники мали би цим перейматися, а не представники влади?

Там будуть рибки плавати !! ????Чи …??? Та ну…??? Ви серйозно??

Ідея дуже погана, надіюсь громада цього не допустить!

А хто громаду питає?

Щойно виявлена і щойно зруйнована… Але хочу запропонувати цеглу ручного формування. Ми з Хмельницького

Зруйнована не щойно, а за останні десятиліття

Але зараз терміново треба рятувати фасади від опадів.

Повернення автентичності – це приведення до того стану, в якому будівля була до того, як… Тобто, до такого вигляду, як на фото, тільки без акваріума зверху, який, як на мене, абсолютно не вписується в естетику цього гарного будинку. Насправді це новобуд в хорошому, з точки зору бізнесу, місці, замаскований під ,,відновлення” старовини. Відновлення фасаду копійчане – достатньо тільки демонтувати прибудови і зняти шар штукатурки, яка й сама готова впасти. Щось воно не те в цій історії .

То Ваша думка. Дякую за неї. Моя думка інша – це класний проект.

От мені теж цікаво, чим цей проєкт з незрозумілою скляною добудовою цікавий? Бо це не пояснення «моя думка інша». Де обговорення цього проєкту?

Згідно офіційного техобстеження конструкції будівлі в аварійному стані , в т.ч. фундаменти, які виконані з цегли, що особисто можно побачити в шурфах фундаменту – гнилу цеглу з тріщинами.

Цінность даної будівлі лише в цегляній кладці головного фасаду. Світова практика реконструкції в такому випадку – це робити внутрішній монолітний стилобат та підвішувати цінні стіни на нього. ну або нічого не робити та чекати, коли стіна завалится сама на гнилому фундаменті, тоді всім буде все одне …

Ну що ж, якщо така світова практика і нічого нового тут не придумаєш, то нехай буде так – підвісити старі стіни на нові і нехай собі стоїть ще років двісті… Але для чого під виглядом збереження старовини ліпити зверху на цій старовині недоладне скляне чеперадло – не розумію?! Невже неможливо хоч якось узгодити стилі та епохи. Ну це ж примітивно буде виглядати! P.S. До речі, після реконструкції площа внутрішніх приміщень зменшиться несуттєво Тому будинок в оновленому вигляді зможе бути прибутковим.

Рендери тут дійсно виглядають не дуже реалістичними. Щоб то в результаті було схоже на показані візуалки, там потрібно власнику добряче вкластися. Там точно не обійдеться сотнями баксів за квадратик в собіварстості. Там тисячі мають бути. Чи є сенс? Власнику хай голова болить. Бо розробити ПВР під повний демонтаж всіх “нутрощів” з консервацією фасадів і подальшим відновленням……ууууууу!!!! Там от прям дуже висока кваліфікація виконавців потрібна.

Реставрація робиться згідно офіційного проекту реставрації, який затверджений у Міністерстві культури і від них ще технадзор. Дійсно геморой ще той. А врятувати стіни старого діда в раза три дорожче ніж побудувати нове. Щось замовник неправильно порахував, коли наважився на такий проект))

То ж не Узвіз чи Володимирська Гірка. Комерційно воно буде в мінусі на багато років вперед. Власнику/замовнику можу лише побажати успіхів і холодної голови.

Згоден, “акваріум” жахливий)

Краще вже знести і побудувати сучасний проект, але зберегти висотність. Такий собі піар…

В архітектурі не працюють приклади “хтось побудував”. Роль відіграє доречність, естетика співпадіння якихось образів чи ідей, і т.п. Тому загалом я не проти акваріума . Можливо, він і справді потрібен для вирощування риби, наприклад. Хто ж його знає…

Не встигла поїхати на пару днів з міста, як нам вже почали вселяти думку, що це «гарний проєкт». І найдурніше, що я могла побачити – це робить представник влади громади. Тобто владу не турбує вже купу місяців, що ця будівля стоїть без даху. Владу турбує, щоб нам «зайшла» добудова скляної фігні, як «класний проєкт». Скажу коротко свою субʼєктивну думку – ні, з цим, як писали в коментах люди, акваріумом зверху – це не класний проєкт. Класний проєкт – це відновлення автентичності будівлі. І не потрібно розповідати, що так робить вся Європа чи увесь світ. Бо я теж відвідала не мало країн і бачила їх відношення до архітектури. Це не відновлення, це несмак на фоні бажання збільшити площу будівлі. Все просто.

Справа в тому, що у нас думки людей ніколи не дослуховуються. Якщо люди проти, посварились власники, рекет не отримав мзду, потрібно звільнити місце для чергової сучасної і більшої забудови, чи щось ще – будівля «раптом» загоряться…, а потім не підлягає відновленню, аварійний стан із загрозою життю людей, знищення . І це все не секрет. За десятиліття «схема» не міняється і немає важелів впливу. І дуже прикро, що у нашого міста склалася єдина «автентична» союзнаʼ слава – базар . Як з гордого та славного Хаджибея зробили місто восхвалитель усього проросійського , охрестили містом злочинців та мафії , але дали легендарне імʼя Одеса. Так з Проскурова – Хмельницький базар-толкучку. Чим ще славне наше місто?! Де наша, місцева краса? Чому не відновити історичні будівлі, не зробити міні копії тих, яких немає?! … В людей, які прагнуть зберегти історію і поширювати її – ідей море…

Будівлю потрібно рятувати, але ця ідея не найкращий варіант. Вигляд без смаку та стилю.

Погоджуюсь! В місті і так немає на що подивитись, рагунали повідкривали “квартали”- крематорії, їдючі ” ультрамарини”( Пам’ятник архітектури, а зверху це якесь неподобство(

З першого погляду на фото мені подобається. Але реально треба в живу побачити будівлю, ансамбль навколо. На скільки вона буде вирізнятися з оточення. Тому треба дивитися, загалом з архітектурної, візуальної, еститичної точки зору

Така штука, що вживу у Хмельницькому завжди гірше виходить)

Ну особисто мені один випадок “реконструкції” все ж вийшов краще ніж було “до”, це будівля на перехресті Проскурівської і Грушевського (проти реконструкції, до речі, якої Ви виступали). Дуже навіть “нічого так” виглядає. А проект реконструкції цієї будівлі у Вашому дописі виглядає якось дуже вже недолуго.

Йдеться про оцю будівлю, яка, попри те, що обладнана під хостел, схоже, в середині року не дуже мала попит, зважаючи на оголошення про здачу в оренду.

Звісно якщо приміщення підлягає реставрації то можливо доцільно зробити, але якоїсь цінності архітектурної не бачу ВЗАГАЛІ.

Як на мене, гарне рішення. Коли будували оригінальну будівлю, тодішнім хмельничанам вона теж скоріш за все здавалась недоречною.

Звичайно, треба дивитися в ансамблі, і як витриманий архітектурний ритм, але це виглядає добре.

Якби ми відновлювали всі будівлі тільки в їх оригінальному вигляді – то були б навколо тільки землянки і хати з соломʼяними дахами.

Підозрюю, що реконструкція будівлі без збільшення площі не має економічного сенсу – простіше дочекатися, щоб вже само розвалилося, і на його місці побудувати нове. Тому виглядає як компромісне рішення, і, повторюся, не найгірше.

Думаю це той випадок, коли в житті буде краще ніж на рендері, як приклад подивіться на Потоцьких.

Не буде, в житті зазвичай ще гірше виходить. Це Хмельницький

Ось якби навіть був той же акваріум, але там був не офіс, а а волонтерський хаб, було б більше користі, ніж від старої дряхлоі будівлі з «історичною цінністю». І так, урбаністика міста ту матч(